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房地产公司纳税筹划面临哪些问题?

近年来,房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。因此,在这样的行业背景下,控制企业经营成本已成为提高收入的重要手段,而税收筹划是控制成本的重要手段之一,因此企业越来越受..

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房地产公司纳税筹划面临哪些问题?

发布时间:2020-09-16 热度:

近年来,房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。因此,在这样的行业背景下,控制企业经营成本已成为提高收入的重要手段,而税收筹划是控制成本的重要手段之一,因此企业越来越受到关注和重视。然而,房地产企业的税收筹划是一项非常专业的活动,在筹划过程中容易遇到一些问题。本文将对此进行具体描述。

一般来说,房地产企业的税收筹划存在一些问题:

1、筹划观念淡薄,缺乏科学规划意识。对于房地产企业来说,他们往往拥有庞大的经营资产和复杂的税目,因此很容易在利益驱动下进行税收筹划。但在现实社会经济中,房地产企业还存在着规划观念薄弱、税收理论片面等问题。比如,一些企业对科学的税收筹划存在误解,或者在实际操作中缺乏专业的理论支持,不仅达不到预期的规划效果,而且给企业带来了相关的财税风险,使得筹划结果不尽如人意。

2、税收筹划管理的缺失影响了税收筹划的效果。在房地产企业税收筹划期间,很多企业往往缺乏对企业的全面控制,导致规划过程中各个环节之间的沟通,增加了税收筹划的风险。比如,一些企业在管理上缺乏事前筹划的意识,只有在涉税项目形成后才开始税收筹划。殊不知,此时此刻,税收筹划已经失去了“第一次机会”,往往逃不掉逃税的嫌疑,从而影响了规划效果的实现。

房地产公司纳税筹划面临哪些问题?

3、在企业经营风险的管控之下。房地产企业税收筹划涉及税法、会计、管理、统计等多个方面,各种因素在相互交织的作用下必然会形成较高的风险预期。规划期内,公司未达到预期的税收控制效果。例如:规划师对税收环境的变化缺乏敏感度,其思维长期局限于既定的税收筹划方案中,可能导致规划的实施可能与国家现行的税收政策相悖,从而给企业企业埋下隐患。

4、缺乏人才储备,筹划方案缺乏专业度。事实上,房地产企业的税收筹划具有高度的专业性,这就需要规划师的专业理论和实践经验。但目前我国很多房地产企业缺乏专业的策划人才,因此可以根据房地产企业的实际运作情况,制定并发布有效的规划方案,从而降低税收筹划的实用价值,限制了规划的实际效果。

以上是对房地产企业在税收筹划中面临的问题的详细描述。可以说,在企业房地产税收筹划中,只有正视并妥善解决上述问题,才能保证规划工作的有序开展,为企业业务的发展带来最大的效益。


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